+90 216 390 54 18

Sosyal Medyada Biz}

Kira sözleşmesi nasil yapilir

Kira sözleşmesi nasil yapilir

Öncelikle kira sözleşmesini imzalayacak olan kişinin gerçekten evin sahibi olup olmadığından emin olmalısınız. Keza, kiralanan yerin, gerçekten de size gösterilen yer olduğundan da emin olmalısınız. Bu, tapu kayıtları incelenerek tespit edilebilir.  Kiralananın işyeri olarak kiralanması halinde, ruhsata elverişli olup olmamasını da Belediye’den araştırmak gerekecektir. Kontrat işleminde ev sahibi vekil kullanıyorsa, sözleşmeyi imzalayacak olan kişinin ev sahibinin gerçek vekili olduğundan emin olmalısınız. Bu hususta noter kayıtları araştırılmalıdır. Birden fazla mal sahibi varsa, kontrata her bir mal sahibinin katılması ve imzası gerekir.

Kiracı ile mülk sahibi arasında yazılı bir kira kontratının yapılması gerekir. Her iki taraf açısından oldukça önemli olan bu kontratın faydaları çoktur. Peki kira kontratı nasıl yapılır? Kontratın içinde olması gereken hususlar neler olmalıdır? diyorsanız, gerek kiracı açısından gerekse ev sahibi açısından yazılı olması gerekenler şunlar olmalıdır; 

1- Ev sahibinden izin almadan kiracının evi başka birine kiraya veremeyeceği, 

2 –Oturum için alınan evin ofis gibi farklı fonksiyonlarda kullanılamayacağı,

3 – Kiralanan meskenin içinde bulunan eşyaların yani demirbaşların, dairenin boyalı olup olmadığının, elektrikli ve elektronik aletlerin çalışır durumda olup olmadığı, 

4 – Elektrik, doğalgaz ve su kullanımına bağlı olarak doğacak borcun kime ait olduğu, 

5 – Apartman aidatları ve belediye tarafından bakım ücretlerinin kim tarafından ödeneceği,

6 – Kiracının apartman yönetimindeki haklarının açık bir şekilde belirtilmesi, 

7- Kiralanan meskende kiracının tadilat ve yenileme hakkının olup olmadığı, 

8 – Kiralanan yapıda meydana gelen ve kiracının yaşamını etkileyen olumsuzluklarda yapılacak olan yapısal tamirat işlemlerinin kim tarafından ödeneceği,

9 – Meskende yapısal değişiklik yapılması söz konusu olduğunda tahliye anında bu değişikliklerin eski haline getirilip getirilmeyeceği,

10- Kiracının kontratın bitim tarihinde sözleşmeyi yenilememesi söz konusu ise, bunu ne kadar önceden belirtmesi gerektiği,

11- Kira bedelinin, ödeme şeklinin, ödeme periyodunun ve ödeme tarihinin belirlenmesi, 

12 –Sözleşmenin bitim tarihinde aksi belirtilmedikçe kontratın otomatik olarak yenileneceğinin ve kira bedeline ne kadar zam yapılacağı, 

13- Kiralanan konutta meydana gelebilecek tüm hasarlarda sorumluluğun kiracıya ait olacağı,

14 –Kiracının ikamet süresi boyunca kullandığı elektrik, su, doğalgaz gibi kullanıma bağlı olarak doğan borçlardan sorumlu olduğu. 

19 Mart 2015
785 kez görüntülendi

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZIN