LİHKAB ( Lisanslı Harita Kadastro Bürosu)

LİHKAB; Lisanslı Harita Kadastro Bürosu‘nun kısaltmasıdır. Lisanslı Harita Mühendisleri’nin kamu adına iş yaptığı özel bürolardır. Lihkab Lisansı, 65 yaşını doldurmamış, kamu veya özel sektörde harita ve kadastro mühendisi olarak en az on yıl çalışmış harita mühendislerini verilen haktır.

Tescile tabi olmayan; Aplikasyon krokisi, Parsel Yer Gösterme, Bağımsız Bölüm Yer Gösterme yapımı ve kontrolüdür. Tescile tabi olan; Yola parka terk, ifraz, ihdas(satın alma), birleştirme(tevhit), cins değişikliği, İrtifak hakkı tesisi veya terkini, işlemlerine yönelik talebe bağlı hizmetlerin yapımı, kontrolü, izlenmesi ve ilgilerine sunulmasıdır.

Taşınmazın sahibi veya noter onaylı vekaletname verdiğiniz ilgili vekiller

Yaptırmak istediğiniz işleme göre değişiklik gösterir. Ancak işlemlerin çoğunluğunda malikin kendisi ve kimlik fotokopisi veya vekili, tapu fotokopisi veya tapu kaydı ile başvuru yapabilirsiniz.

LİHKAB (Lisanslı harita kadastro mühendislik bürosu) bulunduğu il genelinde görev yapabilir.

Aplikasyon krokisi LİHKAB tarafından verilir. Parselin aplikasyon ölçüleri ile parsel sınır koordinatlarının olduğu, varsa parsele tecavüzlü duvar veya bina köşelerinin belirtildiği resmi bir evraktır. Aplikasyon krokisi evrağı için 0216 390 54 18 no’lu numaradan iletişime geçebilirsiniz.

BAŞVURU İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
Taşınmaz mal malikinin kimlik fotokopisi ya da vekilinin vekâletname örneği ve kimlik fotokopisi (Kimlik belgelerinde T.C. kimlik numarası bulunması zorunludur), Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, işin yapılabilmesi için yetki verildiğini açıkça belirten yetki belgesi ve imza sirküleri ile temsilcinin kimlik fotokopisi Taşınmaz malın güncel tapu senedi veya tapu kayıt örneği fotokopisi, Taşınmaz mal sahibi ölmüş ise talepte bulunan kişinin mirasçı olduğunu gösterir veraset belgesi ve kimlik fotokopisi istenmektedir.

Kadastro paftalarında ki parsel köşe noktalarının zeminde yerine belirtilmesi işlemidir. Parsel aplikasyonu hizmetlerimiz için arayınız.

BAŞVURU İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
Taşınmaz mal malikinin kimlik fotokopisi ya da vekilinin vekâletname örneği ve kimlik fotokopisi (Kimlik belgelerinde T.C. kimlik numarası bulunması zorunludur), Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, işin yapılabilmesi için yetki verildiğini açıkça belirten yetki belgesi ve imza sirküleri ile temsilcinin kimlik fotokopisi Taşınmaz malın güncel tapu senedi veya tapu kayıt örneği fotokopisi, Taşınmaz mal sahibi ölmüş ise talepte bulunan kişinin mirasçı olduğunu gösterir veraset belgesi ve kimlik fotokopisi istenmektedir.

Birleştirme; Yani tevhit işlemi; Birbirine bitişik iki parselin tek bir parsel numarası alarak birleştirilme işlemidir. Kadastro müdürlüğü tarafından belirlenen parsel numaraları tapu tarafından tescil edilir.

BAŞVURU İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
Taşınmaz mal malikinin kimlik fotokopisi ya da vekilinin vekâletname örneği ve kimlik fotokopisi (Kimlik belgelerinde T.C. kimlik numarası bulunması zorunludur), Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, işin yapılabilmesi için yetki verildiğini açıkça belirten yetki belgesi ve imza sirküleri ile temsilcinin kimlik fotokopisi Taşınmaz malın güncel tapu senedi veya tapu kayıt örneği fotokopisi, Taşınmaz mal sahibi ölmüş ise talepte bulunan kişinin mirasçı olduğunu gösterir veraset belgesi ve kimlik fotokopisi istenmektedir.

Cins değişikliği; bir taşınmazın cinsinin veya tanımının değiştirilmesi işlemidir. Örnek; Cinsi tarla olan bir tapunuz uygulama imar planı sonrası arsa’ya dönüşebilir. Ya da yapısız cinsi arsa olan tapunuz yapılı duruma geldiğinden cinsi kat irtifaklı veya kat mülkiyetli yapılabilir.

Zemin Tespit Tutanağı; Yapı kayıt belgesi almış yapıların kat mülkiyetine geçebilmesi için, yapının yerinde ölçümü yapıldıkta sonra, parsel, yapı ölçüleri ve koordinatları, varsa tecavüz miktarları belirtilerek hazırlanan evrağa zemin tespit tutanağı denir.

BAŞVURU İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
Taşınmaz mal malikinin kimlik fotokopisi ya da vekilinin vekâletname örneği ve kimlik fotokopisi (Kimlik belgelerinde T.C. kimlik numarası bulunması zorunludur), Yapı kayıt belgesi Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, işin yapılabilmesi için yetki verildiğini açıkça belirten yetki belgesi ve imza sirküleri ile temsilcinin kimlik fotokopisi Taşınmaz malın güncel tapu senedi veya tapu kayıt örneği fotokopisi, Taşınmaz mal sahibi ölmüş ise talepte bulunan kişinin mirasçı olduğunu gösterir veraset belgesi ve kimlik fotokopisi istenmektedir.

Kat irtifakı ve kat mülkiyetine yapılarda mimari proje üzerinde her bir bağımsız bölüm tek tek gösterilir. Bazı hatalardan kaynaklı mimari projede belirtilen bölüm numaraları ile daire kapı numaraları farklıdır. Bu hatanın düzeltilmesi işlemi “Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme” işlemi olarak adlandırılır.

BAŞVURU İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
Bağımsız bölüm hatası bulunan taşınmaz mal maliklerinin kimlik fotokopisi ya da vekillerinin vekâletname örneği ve kimlik fotokopileri (Kimlik belgelerinde T.C. kimlik numarası bulunması zorunludur), Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, işin yapılabilmesi için yetki verildiğini açıkça belirten yetki belgesi ve imza sirküleri ile temsilcinin kimlik fotokopisi Taşınmaz malın bulunduğu apartmandaki tüm bağımsız bölümlere ait güncel tapu senetleri veya tapu kayıt örneği fotokopileri, Taşınmaz mal sahibi ölmüş ise talepte bulunan kişinin mirasçı olduğunu gösterir veraset belgesi ve kimlik fotokopisi, Taşınmaza ait mimari proje istenmektedir.

Bağımsız bölüm yer gösterme ; Mal sahibi veya vekili tarafından yeri tespit edilemeyen bağımsız bölümün yerinin ilgilisine zeminde gösterilmesi ve bilinen noktalara göre bunun krokisinin oluşturulması işlemidir. Gerekli evraklar: Tapu aslı veya fotokopisi, tapu sahibinin kimliği veya fotokopisi, vekili varsa vekaletname aslı veya fotokopisi

İrtifa hakkı terkini; Diğer bir ifade ile kullanım hakkı olarak da bilinir. Bu hak, taşınmaz sahibinin taşınmazını bir başka kişinin yararlanması ya da kullanması için izin verdiği bir haktır. Buna göre taşınmazın sahibinin taşınmaz üzerindeki faydaları ve hakları kısıtlanırken, hakkı kullanan kişiye de taşınmaz üzerinde çeşitli haklar verilir. Taşınmaz sahibinin bu kanuna göre mülkiyet hakkı sınırlanır ve taşınmaz üzerinde bulunan bazı hakları kullanamaz.

BAŞVURU İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
Taşınmaz mal malikinin kimlik fotokopisi ya da vekilinin vekâletname örneği ve kimlik fotokopisi (Kimlik belgelerinde T.C. kimlik numarası bulunması zorunludur), Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, işin yapılabilmesi için yetki verildiğini açıkça belirten yetki belgesi ve imza sirküleri ile temsilcinin kimlik fotokopisi Taşınmaz malın güncel tapu senedi veya tapu kayıt örneği fotokopisi, Taşınmaz mal sahibi ölmüş ise talepte bulunan kişinin mirasçı olduğunu gösterir veraset belgesi ve kimlik fotokopisi istenmektedir.

İrtifa hakkı tesisi; Diğer bir ifade ile kullanım hakkı olarak da bilinir. Bu hak, taşınmaz sahibinin taşınmazını bir başka kişinin yararlanması ya da kullanması için izin verdiği bir haktır. Buna göre taşınmazın sahibinin taşınmaz üzerindeki faydaları ve hakları kısıtlanırken, hakkı kullanan kişiye de taşınmaz üzerinde çeşitli haklar verilir. Taşınmaz sahibinin bu kanuna göre mülkiyet hakkı sınırlanır ve taşınmaz üzerinde bulunan bazı hakları kullanamaz.

BAŞVURU İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
Taşınmaz mal malikinin kimlik fotokopisi ya da vekilinin vekâletname örneği ve kimlik fotokopisi (Kimlik belgelerinde T.C. kimlik numarası bulunması zorunludur), Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, işin yapılabilmesi için yetki verildiğini açıkça belirten yetki belgesi ve imza sirküleri ile temsilcinin kimlik fotokopisi Taşınmaz malın güncel tapu senedi veya tapu kayıt örneği fotokopisi, Taşınmaz mal sahibi ölmüş ise talepte bulunan kişinin mirasçı olduğunu gösterir veraset belgesi ve kimlik fotokopisi istenmektedir.